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- 価格
-
2億円
- 間取
-
3DK
- 坪単価
- 47万円
- 満室時表面利回り
- 12.37%
- 現行利回り
- 9.15%
| 所在地 | 石川県金沢市笠舞本町1丁目3-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
| 築年月 | 1976年6月（築49年3ヶ月） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 計測方式 | ||
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上7階 | 所在階 | 7階 |
| 部屋番号／区画番号 | --- | 総戸数／総区画数 | 総戸数：３８ |
| 建物構造 | RC | ||
| 敷地全体面積 | 延べ床面積 | 2350.99m²（711.17坪） | |
| 管理形態 | 全部委託管理人巡回管理組合：無 | ||
| 間取内容 | |||
| 駐車場 | 5,500円 | 取引態様 | 仲介 |
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 準住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 1400.0m²（423.5坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 北東 | 接道間口1 | 61.00m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 18.00m |
| 位置指定道路1 | |||
| 接道方向2 | 北西 | 接道間口2 | 18.00m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 5.00m |
| 位置指定道路2 | |||
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 |
|
||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 3470 | 掲載期限日 | 2025年11月25日 |
| 情報登録日 | 2025年8月25日 | 情報更新日 | 2025年9月14日 |
1. 高利回り・安定収益
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現況利回り：約9.15％、満室稼働時には 約12.37％
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空室改善・リノベーションでさらに利回り向上の可能性
2. 鉄筋コンクリート造の堅牢性
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1976年築ながらRC造6階建で耐久性が高く、長期運用可能
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金沢市内RC物件として金融機関の評価も安定
3. 総戸数38戸・分散リスク
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3DK・1LDKを中心とした全38戸
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空室リスクを分散、賃貸需要の高い地域で安定収入を確保
4. 土地資産価値
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土地面積1,400㎡、路線価6.9万円／㎡
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将来的に収益運用だけでなく土地売却も視野に入れた資産価値
5. 金沢市中心部の利便性
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バス停徒歩1分、買物・生活利便施設も近く入居者ニーズ良好
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学生・単身者・社会人転勤者まで幅広く賃貸需要あり
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
物件周辺マップ
ご注意
- 物件によっては正確な位置を示していない場合がございます。
- 現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
- 表示されてる地図はOpenStreetMapより提供されてるデータに基づいたものであり、表示内容についての責任は負いかねます。
