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- 価格
-
1,500万円
- 間取
-
1LDK
- 管理費等
- 1万1,800円
- 満室時表面利回り
- 8%
- 現行利回り
- 8%
| 所在地 | 福井県福井市日之出1丁目8-25 |
|---|---|
| 建物名 | ファミール大手町 |
| 交通 |
|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 44.93m²（13.59坪） | 計測方式 | |
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上11階 | 所在階 | 5階 |
| 部屋番号／区画番号 | 504 | 総戸数／総区画数 | 部屋：50戸 |
| 建物構造 | SRC | ||
| 管理形態 | 全部委託管理人常駐 | ||
| 間取内容 | LDK12.8帖 洋室8.4帖 | ||
| 住宅保険料 | 修繕積立金 | 4,900円 | |
| 駐車場 | 取引態様 | 仲介 | |
| 引渡／入居時期 | 即時 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 地勢 | 平坦 | |
| 土地面積 | 930.23m²（281.39坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | |
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 |
|
||
| 自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 3593 | 掲載期限日 | 2026年2月7日 |
| 情報登録日 | 2026年2月7日 | 情報更新日 | 2026年2月20日 |
【ファミール大手町】満室稼働中・利回り8.0％
フルリノベ済×駅徒歩圏の安定収益オーナーチェンジ物件
福井市日之出1丁目に位置する分譲マンション
「ファミール大手町」オーナーチェンジ区分マンションのご紹介です。
本物件は現在満室稼働中。
年間収入は120万円、**表面利回り8.0％**と、
地方都市ならではの安定したインカムゲインが期待できます。
2020年には室内フルリノベーションを実施しており、
築年数を感じさせない内装コンディションを維持。
長期入居・空室リスク低減の面でも安心感のある物件です。
物件の特徴・強み
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オーナーチェンジ物件（購入後すぐに家賃収入）
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満室稼働中・入居率100％
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表面利回り8.0％
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2020年フルリノベーション済
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SRC造11階建の堅牢な構造
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商業・近隣商業地域／市街化区域
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駅徒歩圏＆生活利便施設が充実
収支概要（満室想定）
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月額賃料収入：100,000円
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年間賃料収入：1,200,000円
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管理費・修繕積立金等を考慮しても、
堅実なキャッシュフローを見込める区分投資物件です。
こんな方におすすめ
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初めて収益不動産に取り組む方
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区分マンションでリスクを抑えた投資をしたい方
-
地方都市で利回り重視の不動産投資を検討している方
福井市中心エリアで、
**「利回り」「立地」「管理のしやすさ」**をバランス良く備えた一室。
詳細資料のご請求、融資を含めた投資シミュレーションのご相談も
お気軽にお問い合わせください。
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
物件周辺マップ
ご注意
- 物件によっては正確な位置を示していない場合がございます。
- 現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
- 表示されてる地図はOpenStreetMapより提供されてるデータに基づいたものであり、表示内容についての責任は負いかねます。
