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- 価格
-
3,200万円
- 間取
-
1K
- 坪単価
- 32.58万円
- 満室時表面利回り
- 14.74%
- 現行利回り
- 6.07%
| 所在地 | 石川県河北郡内灘町鶴ケ丘2丁目70 |
|---|---|
| 建物名 | SNⅠ |
| 交通 |
|
| 築年月 | 1972年1月（築53年11ヶ月） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 436.80m²（132.13坪） | 計測方式 | 内法 |
| バルコニー | 向き | ||
| 建物階数 | 地上3階 | 所在階 | |
| 部屋番号／区画番号 | --- | 総戸数／総区画数 | 部屋：１０戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | ||
| 敷地全体面積 | 延べ床面積 | 436.80m²（132.13坪） | |
| 管理形態 | 全部委託管理人巡回管理組合：無 | ||
| 間取内容 | |||
| 駐車場 | 3,300円空有 | 取引態様 | 仲介 |
| 引渡／入居時期 | 即時 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 324.72m²（98.22坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 南 | 接道間口1 | 22m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 |
|
||
| 自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 3449 | 掲載期限日 | 2025年10月3日 |
| 情報登録日 | 2025年8月3日 | 情報更新日 | 2025年8月25日 |
1. 高利回り・安定収益
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現況利回り：約6.1％、満室稼働時には 約14.8％
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空室改善やリノベーションでさらに利回り向上の可能性
2. 鉄骨造の堅牢性
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1972年築ながら鉄骨造で耐久性が高く、長期運用可能
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小規模投資物件ながら金融機関評価も安定
3. 総戸数10戸・管理手軽
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1K・2DKを中心とした全10戸
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小規模ながら収益性が高く、空室リスクも把握しやすい
4. 土地資産価値
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土地面積324.72㎡、路線価3.5万円／㎡
-
資産価値を下支えし、将来的に土地売却も検討可能
5. 金沢市内の利便性
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生活利便施設や交通アクセスが近く、単身者・学生・転勤者まで幅広い入居者ニーズに対応
空室もあり現地内覧も可能です。お気軽にお問い合わせください
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
物件周辺マップ
ご注意
- 物件によっては正確な位置を示していない場合がございます。
- 現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
- 表示されてる地図はOpenStreetMapより提供されてるデータに基づいたものであり、表示内容についての責任は負いかねます。
