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- 価格
-
3,980万円
- 間取
-
1K
- 坪単価
- 52.6万円
- 満室時表面利回り
- 10.97%
- 現行利回り
- 8.43%
| 所在地 | 石川県金沢市八日市２丁目２０２ |
|---|---|
| 建物名 | イマージュ２１ |
| 交通 |
|
| 築年月 | 1991年8月（築34年4ヶ月） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 20.28m²（6.13坪） | 計測方式 | 壁芯 |
| バルコニー | 向き | 西 | |
| 建物階数 | 地上２階 | 所在階 | ２階 |
| 部屋番号／区画番号 | --- | 総戸数／総区画数 | １０戸/7区画 |
| 建物構造 | 木造 | ||
| 敷地全体面積 | 延べ床面積 | 209.04m²（63.23坪） | |
| 管理形態 | 全部委託管理人巡回管理組合：無 | ||
| 間取内容 | K２帖 洋室７帖 | ||
| 駐車場 | 3,300円空有 | 取引態様 | 一般 |
| 引渡／入居時期 | 即時 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 249.78m²（75.55坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | 18.8m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | バロー押越店（スーパー）まで915m フレンドマート野々市店（スーパー）まで1171m ファミリーマート野代店（コンビニ）まで400m 野々市御園郵便局（郵便局）まで350m 野々市北交番（警察署・交番）まで800m Ｖ・drug野代店（ドラッグストア）まで700m |
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| 設備・条件 |
|
||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 3237 | 掲載期限日 | 2026年2月1日 |
| 情報登録日 | 2025年11月4日 | 情報更新日 | 2025年11月4日 |
■ 立地の魅力
本物件が位置する金沢市八日市エリアは、
国道8号線や北陸本線に近く、交通アクセスと生活利便性の両立が可能な住環境です。
「バロー押越店」や飲食店・医療機関も徒歩圏内にあり、学生・社会人の単身者ニーズが継続的に見込めます。
■ 運用ポイント
-
10戸規模・木造2階建で管理しやすいサイズ感
-
高利回り・安定稼働を両立したキャッシュフロー重視型物件
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今後のリフォームや共用部改善による賃料アップ余地あり
■ 想定出口戦略
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現状利回り維持での長期安定保有
-
外壁・内装改修による価値向上＋再販型運用
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土地75坪を活かした将来の資産転用余地
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
物件周辺マップ
ご注意
- 物件によっては正確な位置を示していない場合がございます。
- 現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
- 表示されてる地図はOpenStreetMapより提供されてるデータに基づいたものであり、表示内容についての責任は負いかねます。
