物件詳細

高利回り×文教エリア｜石川県立図書館至近の一棟収益アパート「Jハウス」

金沢市小立野エリア、石川県立図書館至近の文教住宅地に位置する一棟収益アパート「Jハウス」のご紹介です。
落ち着いた住環境と生活利便性を兼ね備えた立地で、学生・社会人単身層の安定した賃貸需要が見込めるエリアとなっています。

本物件は1R×6戸のコンパクトな一棟アパートで、初めての一棟投資を検討されている方や、ポートフォリオの利回り改善をお考えの投資家様にもおすすめの物件です。

想定利回り13％超の収益性

満室時の想定年間収入は約209万円。
販売価格を踏まえた**満室想定利回りは約13.1％**と、金沢市内でも魅力的な収益性を備えています。

現在は一部空室があるため、リーシングによる収益向上余地も見込めます。

文教エリア「石川県立図書館」至近の立地

近年新設され注目を集める石川県立図書館の近くに位置しており、
周辺は落ち着いた住宅街と教育環境が整うエリアです。

単身者向け賃貸ニーズが安定しており、
長期的な賃貸経営を見据えた立地条件が魅力です。

建物・運営のポイント

• 木造スレート葺2階建

• 1988年8月築

• 総戸数：1R×6戸

• 2022年夏頃 外壁一部塗装実施済

• 管理料：約5.5％

また、三方道路に接道した土地形状となっており、
将来的な売却や建替えなど、出口戦略の柔軟性も期待できます。