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- 価格
-
1億580万円
- 間取
-
3LDK
- 坪単価
- 100.3128万円
- 満室時表面利回り
- 9%
- 現行利回り
- 8.74%
| 所在地 | 石川県金沢市横山町 |
|---|---|
| 建物名 | メゾン横山 |
| 交通 |
|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 計測方式 | 壁芯 | |
| バルコニー | 向き | 南 | |
| 建物階数 | 地上6階 | 所在階 | |
| 部屋番号／区画番号 | --- | 総戸数／総区画数 | 8戸 |
| 建物構造 | RC | ||
| 敷地全体面積 | 延べ床面積 | 728.71m²（220.43坪） | |
| 管理形態 | 全部委託管理人無管理組合：無 | ||
| 間取内容 | LDK12帖 洋室6帖 洋室8帖 和室6.9帖 | ||
| 駐車場 | 7,700円空有 | 取引態様 | 一般 |
| 引渡／入居時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 348.69m²（105.47坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 一方 |
| 接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 13.3m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 4.4m |
| 国土法届出 | 不要 | ||
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 |
|
||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| 物件番号 | 3685 | 掲載期限日 | 2026年9月12日 |
| 情報登録日 | 2026年6月12日 | 情報更新日 | 2026年6月12日 |
【金沢市横山町】兼六園・ひがし茶屋街徒歩圏｜満室稼働中RC一棟マンション
兼六園、金沢城公園、ひがし茶屋街、金沢エムザを生活圏とする希少な立地に位置する、RC造6階建の一棟収益マンションです。
観光・商業・文化が融合する金沢中心部でありながら、落ち着いた住環境を兼ね備えた人気エリア。将来的にも供給が限定的なエリアとして高い資産性が期待できます。
現在は全8戸満室稼働中。全戸3LDKのファミリータイプで構成されており、安定した賃貸需要を確保しています。
■ 金沢を代表する人気エリア
・兼六園 徒歩圏
・ひがし茶屋街 徒歩圏
・金沢城公園 徒歩圏
・金沢エムザ 徒歩圏金沢観光の中心地でありながら、住宅地としても人気の高い立地です。
■ 全戸3LDKのファミリータイプ
単身向け物件と比較して入退去頻度が低く、長期入居が期待できます。
■ 満室稼働中
現況満室につき、購入後すぐに安定した賃貸経営をスタートできます。
■ 基地局収入あり
賃貸収入に加え、年間約118万円の基地局収入を確保。収益の安定化に寄与しています。
■ エレベーター更新済
2020年エレベーターリニューアル工事実施済み。将来的な設備リスクを軽減しています。
■ 7室リノベーション済
7室リノベーション済で今後空室対策や家賃上昇も期待できます。
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
物件周辺マップ
ご注意
- 物件によっては正確な位置を示していない場合がございます。
- 現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
- 表示されてる地図はOpenStreetMapより提供されてるデータに基づいたものであり、表示内容についての責任は負いかねます。
