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- 価格
-
8,680万円
- 間取
-
3LDK
- 坪単価
- 22.7万円
- 満室時表面利回り
- 11.35%
- 現行利回り
- 10.44%
| 所在地 | 富山県高岡市野村 |
|---|---|
| 建物名 | REGALIAⅠ |
| 交通 |
|
| 築年月 | 1988年10月（築36年11ヶ月） | 新築/中古 | 中古 |
|---|---|---|---|
| 面積 | 計測方式 | 壁芯 | |
| バルコニー | 向き | 南 | |
| 建物階数 | 地上4階 | 所在階 | |
| 部屋番号／区画番号 | --- | 総戸数／総区画数 | 部屋：１２戸 |
| 建物構造 | RC | ||
| 敷地全体面積 | 延べ床面積 | 1174.14m²（355.17坪） | |
| 管理形態 | 全部委託管理人巡回管理組合：無 | ||
| 間取内容 | LDK12帖 1階 1室和室6帖 1階 1室洋室6帖 2階 2室 メゾネット |
||
| 駐車場 | 全２４台 |
取引態様 | 仲介 |
| 引渡／入居時期 | 即時 | 現況 | 賃貸中 |
| 地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 1265.00m²（382.66坪） | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 無 | セットバック面積 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(除角地) |
| 接道方向1 | 東 | 接道間口1 | 18.18m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 7.3m |
| 接道方向2 | 西 | 接道間口2 | 18.18m |
| 接道種別2 | 接道幅員2 | 4m | |
| 周辺環境 | |||
| 設備・条件 |
|
||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | |
| 物件番号 | 3498 | 掲載期限日 | 2025年11月12日 |
| 情報登録日 | 2025年9月12日 | 情報更新日 | 2025年9月12日 |
本物件は、JR氷見線「越中中川」駅から徒歩13分に位置する、
3LDK×12戸、駐車場24台完備のファミリータイプ一棟マンションです。
1988年築ですが、
-
2016年 境界確定
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2017年 外壁・鉄部塗装工事
とメンテナンス履歴もあり、安定運営が見込めます。
現在 11戸稼働（空室1戸）、現況利回りは約10％。
**満室時には年間賃料収入 約984万円、想定利回りは約11.3％**となり、
北陸エリアの中でも高利回りを確保できる点が大きな魅力です。
また、24台分の駐車場を備えており、地方都市のファミリー需要にマッチ。
今後も安定した賃貸ニーズが期待できます。
📌 おすすめポイント
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3LDKファミリータイプ × 12戸（長期入居が見込める間取り）
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駐車場24台完備（車社会の高岡市に適合）
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現況稼働率 約92％、即収益化が可能
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満室想定利回り 約11.3％の高利回り案件
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外壁・鉄部塗装済で修繕リスクを低減
👉 高利回り・安定収益を狙える一棟収益マンションです。
北陸エリアでの不動産投資をご検討中の方に、ぜひおすすめいたします。
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
物件周辺マップ
ご注意
- 物件によっては正確な位置を示していない場合がございます。
- 現況が表示された内容と異なる場合は現況優先といたします。
- 表示されてる地図はOpenStreetMapより提供されてるデータに基づいたものであり、表示内容についての責任は負いかねます。
